※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐原大道七段
地圖
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- 社區：人文美墅
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.82 坪
- 附屬建物面積：4.35 坪
- 土地面積：36.11 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合**「重視居住空間、有子女教育規劃、且預算充足的買家」**。如果您是尋找一處能讓大家庭舒適居住、且需要穩定學區的家庭，這是一筆值得考慮的交易。但若您是短期投資或對屋齡非常敏感，則需更謹慎評估。
主要理由：
- 空間性價比高：在豐原區域，能以 1980 萬的總價取得 61 坪以上空間加上獨立車庫的別墅，對於改善型購屋者而言，居住品質優於同價位公寓。
- 生活機能完善：鄰近公園與市場，且學區穩定，非常符合家庭長期居住的便利性需求。
- 需關注老屋維護：由於屋齡 22 年，建議在看屋時務必邀請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，以免後續隱藏成本超出預設，這是您能否安心入住的關鍵。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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